R$ 51,34/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro | 51,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,37 |
A conta: R$ 3.337 ÷ 65 m² = R$ 51,34/m²/mês; 51,34 ÷ 26,37 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,37/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.738 por mês no total Condomínio R$ 393 + IPTU R$ 8
Baixou ▼ 15,5 % desde : era R$ 3.950
6 parecidos no Nova Floresta ↓
Nova Floresta, Belo Horizonte, Nova Floresta, Rua Caconde
Outros imóveis na Rua Caconde →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 429.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 85.944 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.337 (R$ 51/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 393/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.950/mês | 65 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.830/mês | 65 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 3.720/mês | 65 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 4.172/mês | 65 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.050/mês | 65 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.930/mês | 65 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.810/mês | 65 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.700/mês | 65 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.590/mês | 65 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.480/mês | 65 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 3.380/mês | 65 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.337/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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