R$ 32,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmares: R$ 34,13/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Palmares pede entre R$ 30,63 e R$ 37,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,13 |
A conta: R$ 5.880 ÷ 180 m² = R$ 32,67/m²/mês; 32,67 ÷ 34,13 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 6.644 por mês no total Condomínio R$ 522 + IPTU R$ 242
Baixou ▼ 16,0 % desde : era R$ 7.000
Palmares, Belo Horizonte, Palmares, Rua Nelson Lemos de Carvalho
Outros imóveis na Rua Nelson Lemos de Carvalho →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para alugar com quintal e 3 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 11.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.192.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 238.500 (20%) + ITBI ~R$ 35.800 + cartório até ~R$ 26.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 5.880 (R$ 33/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 522/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 29/08/2026 | R$ 7.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 6.780/mês | 180 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 6.680/mês | 180 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 6.460/mês | 180 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 6.420/mês | 180 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 5.990/mês | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.880/mês | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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