R$ 55,19/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 53,89/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 177 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,73 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,86 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,86 e R$ 100,00 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 55,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,89 |
A conta: R$ 7.119 ÷ 129 m² = R$ 55,19/m²/mês; 55,19 ÷ 53,89 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 7.853 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 234
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 7.990
33 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santo Agostinho, Belo Horizonte, Santa Efigênia, Avenida do Contorno
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento com 2 quartos, 1 suíte, closet e piscina no condomínio.
Comodidades Piscina · Salão de festas · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 129 m² = R$ 1.491.039. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 298.208 (20%) + ITBI ~R$ 44.750 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.119 (R$ 55/m² · 129 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 7.990/mês | 129 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 8.060/mês | 129 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 7.820/mês | 129 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 7.990/mês | 129 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 7.590/mês | 129 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 7.360/mês | 129 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 7.990/mês | 129 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 7.140/mês | 129 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.119/mês | 129 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 9.493/mês | 129 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.568/mês | 129 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 8.310/mês | 129 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 8.060/mês | 129 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 8.310/mês | 129 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.