R$ 44,12/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Prado: R$ 41,19/m²/mês
Pedidos: 38 casas para alugar no Prado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 casas para alugar no Prado pede entre R$ 26,23 e R$ 52,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 15,12 e R$ 55,56 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 44,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,19 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 170 m² = R$ 44,12/m²/mês; 44,12 ÷ 41,19 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 8.465 por mês no total IPTU R$ 965
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 10.000
Prado, Belo Horizonte, Prado, Avenida do Contorno
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para aluguel no Prado, 4 quartos, aceita pets.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
13 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 963.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 965/mês
entrada R$ 192.667 (20%) + ITBI ~R$ 28.900 + cartório até ~R$ 21.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.500 (R$ 44/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 965/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 10.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 9.690/mês | 170 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 10.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 9.380/mês | 170 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 9.060/mês | 170 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 10.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 8.750/mês | 170 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 8.440/mês | 170 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 8.130/mês | 170 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 10.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 9.690/mês | 170 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 7.820/mês | 170 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 8.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 10.000/mês | 170 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.500/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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