R$ 76,53/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,72/m²/mês
Pedidos: 202 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 202 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 74,96 e R$ 108,70 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,51 e R$ 127,62 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,51 e R$ 127,62 por m² ao mês 202 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 76,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,72 |
A conta: R$ 18.750 ÷ 245 m² = R$ 76,53/m²/mês; 76,53 ÷ 89,72 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 202 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 21.700 por mês no total Condomínio R$ 2.750 + IPTU R$ 200
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 25.000
36 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno , Nova Lima, Vale do Sereno, Rua Alberto Ramos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.900/mês · Alugar ~R$ 21.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.900 /mês
~R$ 43.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 245 m² = R$ 4.678.457. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.950, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 935.691 (20%) + ITBI ~R$ 140.350 + cartório até ~R$ 102.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.700 /mês
R$ 18.750 (R$ 77/m² · 245 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.750/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 25.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 25.000/mês | 245 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 23.440/mês | 245 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 22.660/mês | 245 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 21.880/mês | 245 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 25.000/mês | 245 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 21.100/mês | 245 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 25.000/mês | 245 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 20.310/mês | 245 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 24.220/mês | 245 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 19.530/mês | 245 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 18.750/mês | 245 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 23.440/mês | 245 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 24.220/mês | 245 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.