R$ 14,56/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 354 casas para alugar na região Pampulha (no Santa Terezinha, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 354 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,55 e R$ 55,56 por m² ao mês 354 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro | 14,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,32 |
A conta: R$ 8.737 ÷ 600 m² = R$ 14,56/m²/mês; 14,56 ÷ 31,32 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 354 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Terezinha: R$ 31,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.946 por mês no total IPTU R$ 209
Baixou ▼ 27,2 % desde : era R$ 12.000
Santa Terezinha, Belo Horizonte, Santa Terezinha, Rua Comendador Gomes
Outros imóveis na Rua Comendador Gomes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos e quintal disponível para compra.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 8.737 (R$ 15/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 10/09/2026 | R$ 12.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 11.650/mês | 600 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 11.290/mês | 600 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 10.920/mês | 600 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 10.560/mês | 600 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 7.780/mês | 600 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 12.000/mês | 600 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 10.560/mês | 600 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 7.780/mês | 600 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 10.190/mês | 600 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 9.830/mês | 600 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 9.470/mês | 600 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 9.100/mês | 600 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 8.737/mês | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.