R$ 86,73/m²/mês
R$ 20.655 por mês no total Condomínio R$ 2.615
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 18.000
Vale do Sereno, Nova Lima, Vila das Flores, Rua das Acácias
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Venda de apartamento com varanda e 4 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.400/mês · Alugar ~R$ 20.650/mês
Comprar este
~R$ 37.400 /mês
~R$ 34.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.750, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.615/mês
entrada R$ 740.000 (20%) + ITBI ~R$ 111.000 + cartório até ~R$ 81.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.650 /mês
R$ 18.040 (R$ 87/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.615/mês
Comprar custa ~R$ 16.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 04/09/2026 | R$ 18.000/mês | 208 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 17.440/mês | 208 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 16.880/mês | 208 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 16.310/mês | 208 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 15.750/mês | 208 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 15.190/mês | 208 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 14.630/mês | 208 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 17.995/mês | 208 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 14.070/mês | 208 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 13.500/mês | 208 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 18.040/mês | 208 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.