R$ 55,32/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.289 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Braúnas, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.289 apartamentos para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,00 e R$ 70,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 27,00 e R$ 70,33 por m² ao mês 1.289 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 35,71 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 47 m² = R$ 55,32/m²/mês; 55,32 ÷ 35,71 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.289 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Braúnas: R$ 35,71/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.149 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 9
Subiu ▲ 4,0 % desde : era R$ 2.500
Braúnas, Belo Horizonte, Braúnas, Rua Mena da Gangorra
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 16/07/2026 (119 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 quartos em Braúnas, piscina no condomínio, para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.600 (R$ 55/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 2.500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.360/mês | 47 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.290/mês | 47 m² | preço anterior |
| 18/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 2.320/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 2.650/mês | 47 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.270/mês | 47 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 2.200/mês | 47 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 2.500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.288/mês | 47 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.430/mês | 47 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.360/mês | 47 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 2.650/mês | 47 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 2.240/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 2.430/mês | 47 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.170/mês | 47 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 2.650/mês | 47 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 2.130/mês | 47 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 04/10/2026 | R$ 2.630/mês | 47 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 2.080/mês | 47 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.640/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.600/mês | 47 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 480.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.