R$ 3.381/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pedra Azul: R$ 2.895/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Pedra Azul em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Pedra Azul pede entre R$ 2.219 e R$ 4.227 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.876 e R$ 6.013 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.876 e R$ 6.013 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 3.381 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.895 |
A conta: R$ 825.000 ÷ 244 m² = R$ 3.381/m²; 3.381 ÷ 2.895 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Pedra Azul em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Baixou ▼ 4,1 % desde : era R$ 860.000
Pedra Azul, Contagem, Pedra Azul, Rua Francisco Passos
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa em Pedra Azul com 4 quartos, 1 suíte e piscina no condomínio.
Comodidades Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.200 (R$ 21/m² · 244 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 860.000 | 244 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 829.000 | 244 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 860.000 | 244 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 829.000 | 244 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 09/10/2026 | R$ 799.000 | 244 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 825.000 | 244 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.