O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Manacás, por R$ 2.000/mês, 2 quartos.
R$ 36,36/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 apartamentos para alugar no Manacás pede entre R$ 31,63 e R$ 42,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 36,36 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 2.619 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 119
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 2.000
Manacás, Belo Horizonte, Manacás, Rua Leopoldo Campos Nunes
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento em Manacás com 2 quartos.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Manacás apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 366.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 119/mês
entrada R$ 73.333 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.000 (R$ 36/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 119/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.850/mês | 55 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.850/mês | 55 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.940/mês | 55 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.930/mês | 55 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.870/mês | 55 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.000/mês | 55 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.930/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.