R$ 27,86/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Caiçaras: R$ 38,91/m²/mês
Pedidos: 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,63 por m² ao mês 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,86 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,91 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 140 m² = R$ 27,86/m²/mês; 27,86 ÷ 38,91 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.650 por mês no total Condomínio R$ 750
Subiu ▲ 5,4 % desde : era R$ 3.700
7 parecidos no Alto Caiçaras ↓
Caiçaras, Belo Horizonte, Alto Caiçaras, Rua Capitão Gustavo Murgel
Outros imóveis na Rua Capitao Gustavo Murgel →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos para alugar, aceita animais de estimação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Alto Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 905.249. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês
entrada R$ 181.050 (20%) + ITBI ~R$ 27.150 + cartório até ~R$ 19.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.900 (R$ 28/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 3.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 5.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 5.040/mês | 140 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 19/09/2026 | R$ 4.880/mês | 140 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 4.710/mês | 140 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 4.550/mês | 140 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 4.390/mês | 140 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 4.230/mês | 140 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.070/mês | 140 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.900/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.