O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Tijuca, por R$ 450.000, 2 quartos.
R$ 9.000/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 50 por mês
Subiu ▲ 15,4 % desde : era R$ 390.000
Braúnas, Belo Horizonte, Tijuca, R. Mena da Gangorra
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 12/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos e varanda para comprar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Tijuca apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.250 /mês
R$ 1.600 (R$ 32/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 390.000 | 50 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 410.000 | 50 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 400.000 | 50 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 390.000 | 50 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 400.000 | 50 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 390.000 | 50 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 375.000 | 50 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 355.000 | 50 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 450.000 | 50 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.