R$ 24,73/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no São Lucas: R$ 32,49/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no São Lucas em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 46 apartamentos para alugar no São Lucas (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 19,58 e R$ 60,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 19,58 e R$ 60,46 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,49 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 182 m² = R$ 24,73/m²/mês; 24,73 ÷ 32,49 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do São Lucas em 5 sites.
R$ 5.542 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 242
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 5.630
São Lucas, Belo Horizonte, São Lucas, Rua Nísio Batista de Oliveira
Outros imóveis na Rua Nisio Batista de Oliveira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no São Lucas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 182 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 5.630/mês | 182 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.000/mês | 182 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 5.440/mês | 182 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 5.250/mês | 182 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.000/mês | 182 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 6.616/mês | 182 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 5.070/mês | 182 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.000/mês | 182 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.500/mês | 182 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 4.880/mês | 182 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 4.690/mês | 182 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 6.000/mês | 182 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.500/mês | 182 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.616/mês | 182 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.810/mês | 182 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.630/mês | 182 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.810/mês | 182 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.