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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Caiçaras, por R$ 3.440/mês, 4 quartos.
R$ 14,96/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 213 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio | 14,96 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.582 por mês no total IPTU R$ 142
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 4.300
Alto Caiçaras, Belo Horizonte, Alto Caiçaras, Rua Antônia Felícia dos Reis
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa com quintal, 4 quartos, 1 suíte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Alto Caiçaras casa, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 230 m² = R$ 884.299. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 176.860 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.440 (R$ 15/m² · 230 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.300/mês | 230 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.930/mês | 230 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.810/mês | 230 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.930/mês | 230 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.300/mês | 230 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.810/mês | 230 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.700/mês | 230 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.300/mês | 230 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.170/mês | 230 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 3.590/mês | 230 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.050/mês | 230 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.480/mês | 230 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.440/mês | 230 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.930/mês | 230 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.050/mês | 230 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.