R$ 55,74/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,83 |
A conta: R$ 2.620 ÷ 47 m² = R$ 55,74/m²/mês; 55,74 ÷ 32,83 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Guanabara: R$ 32,83/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.145 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 125
Baixou ▼ 44,1 % desde : era R$ 4.690
9 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Floramar, Belo Horizonte, Jardim Guanabara, Rua Alga Vermelha
Outros imóveis na Rua Alga Vermelha →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para alugar no Jardim Guanabara, com 2 quartos, 1 suíte e permissão para animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 290.763. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 58.153 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.620 (R$ 56/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.690/mês | 47 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.000/mês | 47 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.530/mês | 47 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.000/mês | 47 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.380/mês | 47 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.220/mês | 47 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.000/mês | 47 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.060/mês | 47 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.910/mês | 47 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 5.000/mês | 47 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 4.840/mês | 47 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.750/mês | 47 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.704/mês | 47 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.690/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 4.840/mês | 47 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.800/mês | 47 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 2.700/mês | 47 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.620/mês | 47 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.