R$ 26.885/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 143% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 31 casas à venda no Bosque da Ribeira em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 31 casas à venda no Bosque da Ribeira (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.642 e R$ 17.834 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 143% mais por m² que as casas do bairro | 26.885 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.064 |
A conta: R$ 6.990.000 ÷ 260 m² = R$ 26.885/m²; 26.885 ÷ 11.064 = 2,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Bosque da Ribeira em 5 sites.
Média das casas à venda no Bosque da Ribeira: R$ 11.064/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 250 por mês
Estância Serrana, Nova Lima, Bosque da Ribeira, Alameda dos Jacarandás
Outros imóveis na Alameda dos Jacarandas →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 66.300 /mês
~R$ 65.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.650, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.398.000 (20%) + ITBI ~R$ 209.700 + cartório até ~R$ 153.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 6.990.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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