R$ 17,45/m²/mês
Baixou ▼ 30,2 % desde : era R$ 5.000
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Casa para aluguel no Novo Eldorado com 4 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 867.574. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 173.515 (20%) + ITBI ~R$ 26.050 + cartório até ~R$ 19.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.490 (R$ 17/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.280/mês | 200 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.150/mês | 200 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 4.030/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.600/mês | 200 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.910/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 5.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.790/mês | 200 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 3.680/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.600/mês | 200 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.570/mês | 200 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.280/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 4.600/mês | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.460/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.424/mês | 200 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.490/mês | 200 m² | preço atual |
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