R$ 102,44/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 91,63/m²/mês
Pedidos: 194 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 194 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 75,79 e R$ 106,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,53 e R$ 124,48 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,53 e R$ 124,48 por m² ao mês 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 102,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 91,63 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 41 m² = R$ 102,44/m²/mês; 102,44 ÷ 91,63 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 4.820 por mês no total Condomínio R$ 615 + IPTU R$ 5
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 4.600
23 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, Vale do Sereno, Rua do Cedro
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/07/2026 (130 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Kitnet para alugar com varanda, piscina no condomínio e 1 quarto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 786.490. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 615/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 157.298 (20%) + ITBI ~R$ 23.600 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.200 (R$ 102/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 615/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 4.600/mês | 41 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 09/11/2026 | R$ 4.300/mês | 41 m² | preço anterior |
| 11/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 4.200/mês | 41 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.