R$ 12,19/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 51 casas para alugar na região Barreiro (no Bonsucesso, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 51 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,32 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 12,32 e R$ 37,50 por m² ao mês 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 12,19 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.117 por mês no total IPTU R$ 217
Baixou ▼ 25,0 % desde : era R$ 5.200
Flávio Marques Lisboa, Contagem, Bonsucesso, Rua Chácaras Reunidas
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 3 quartos, 1 suíte, quintal, closet, varanda e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Bonsucesso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 715.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 143.111 (20%) + ITBI ~R$ 21.450 + cartório até ~R$ 15.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.900 (R$ 12/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.200/mês | 320 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.890/mês | 320 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 4.740/mês | 320 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 4.590/mês | 320 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.430/mês | 320 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 4.280/mês | 320 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 4.130/mês | 320 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.980/mês | 320 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.830/mês | 320 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.667/mês | 320 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.200/mês | 320 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.900/mês | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.