R$ 46,67/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,61/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 40,83 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 91,80 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 46,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,61 |
A conta: R$ 21.000 ÷ 450 m² = R$ 46,67/m²/mês; 46,67 ÷ 52,61 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 22.200 por mês no total IPTU R$ 1.200
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 28.000
Belvedere, Belo Horizonte, Belvedere, Rua Aloysio Leite Guimarães
Outros imóveis na Rua Aloysio Leite Guimaraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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82 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.500/mês · Alugar ~R$ 22.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.500 /mês
~R$ 42.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.200/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.200 /mês
R$ 21.000 (R$ 47/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 21.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 28.000/mês | 450 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 26.250/mês | 450 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 25.380/mês | 450 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 24.500/mês | 450 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 28.000/mês | 450 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 23.630/mês | 450 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 28.000/mês | 450 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 22.750/mês | 450 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 27.130/mês | 450 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 21.880/mês | 450 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 21.000/mês | 450 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 26.250/mês | 450 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 27.130/mês | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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