R$ 40,63/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Candelária: R$ 29,16/m²/mês
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Candelária, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 40,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,16 |
A conta: R$ 4.875 ÷ 120 m² = R$ 40,63/m²/mês; 40,63 ÷ 29,16 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.000 por mês no total IPTU R$ 125
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 6.500
Candelária, Belo Horizonte, Candelária, Rua Maria Helena
Outros imóveis na Rua Maria Helena →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa em Candelária: 3 quartos, aceita pets.
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 583.846. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 116.769 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.875 (R$ 41/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 6.090/mês | 120 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 5.890/mês | 120 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 5.690/mês | 120 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 6.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 5.490/mês | 120 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 6.500/mês | 120 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 5.280/mês | 120 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.300/mês | 120 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 5.080/mês | 120 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.875/mês | 120 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.090/mês | 120 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 6.300/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.