R$ 95,59/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 95,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 68 m² = R$ 95,59/m²/mês; 95,59 ÷ 75,27 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.510 por mês no total Condomínio R$ 1.410 + IPTU R$ 600
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 7.500
Lourdes, Belo Horizonte, Lourdes, Rua Curitiba
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de apartamento com 2 quartos e academia no condomínio. Aceitam-se animais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
185 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.800/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.800 /mês
~R$ 10.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 1.147.638. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.410/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 229.528 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 96/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.410/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 03/07/2026 | R$ 7.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.026/mês | 68 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.810/mês | 68 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.630/mês | 68 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 10/07/2026 | R$ 7.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.026/mês | 68 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 6.540/mês | 68 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 5.630/mês | 68 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 6.000/mês | 68 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 01/09/2026 | R$ 5.440/mês | 68 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 6.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 6.000/mês | 68 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 5.250/mês | 68 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 6.000/mês | 68 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 6.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 6.300/mês | 68 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.810/mês | 68 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 6.026/mês | 68 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 6.090/mês | 68 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 6.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 5.890/mês | 68 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 6.305/mês | 68 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 6.489/mês | 68 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 6.110/mês | 68 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 5.910/mês | 68 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 6.200/mês | 68 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 6.010/mês | 68 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 6.200/mês | 68 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 6.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 6.010/mês | 68 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 6.500/mês | 68 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 5.810/mês | 68 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.500/mês | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.