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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Indaiá, por R$ 1.650.000, 4 quartos.
R$ 5.893/m² · de topo no bairro
Pedidos: 56 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 56 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.376 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.376 e R$ 5.752 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.893 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Indaiá em 5 sites.
Condomínio R$ 304 por mês
Baixou ▼ 5,7 % desde : era R$ 1.750.000
Indaiá, Belo Horizonte, Indaiá, Rua Izabel Bueno
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 01/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Comprar casa com 4 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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13 parecidos no Indaiá casa, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 304/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 02/07/2026 | R$ 1.750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 1.750.000 | 280 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 1.600.000 | 280 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.650.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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