O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 11.250/mês, 3 quartos.
R$ 60,81/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 60,81 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 16.415 por mês no total Condomínio R$ 3.900 + IPTU R$ 1.265
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 15.000
Belvedere, Belo Horizonte, Belvedere, Rua Elza Brandão Rodarte
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para aluguel com 3 quartos, 1 suíte, closet e piscina no condomínio.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Belvedere apartamento, 139–231 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.850/mês · Alugar ~R$ 16.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.850 /mês
~R$ 27.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 185 m² = R$ 2.949.275. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 1.265/mês
entrada R$ 589.855 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.400 /mês
R$ 11.250 (R$ 61/m² · 185 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.900/mês · IPTU R$ 1.265/mês
Comprar custa ~R$ 16.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 15.000/mês | 185 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 14.060/mês | 185 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 13.600/mês | 185 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 13.130/mês | 185 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 15.000/mês | 185 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 12.660/mês | 185 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 15.000/mês | 185 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 12.190/mês | 185 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 14.530/mês | 185 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 11.720/mês | 185 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 11.250/mês | 185 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 14.060/mês | 185 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 14.530/mês | 185 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.