R$ 52,63/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,79/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 35,67 e R$ 75,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 52,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,79 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 76 m² = R$ 52,63/m²/mês; 52,63 ÷ 52,79 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.510 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 10
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 4.000
Centro, Belo Horizonte, Centro, Rua dos Tupinambás
Outros imóveis na Rua dos Tupinambas →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado para alugar, 2 quartos, aceita pets.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.000 (R$ 53/m² · 76 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 10/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.000/mês | 76 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.650/mês | 76 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.540/mês | 76 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.650/mês | 76 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 4.000/mês | 76 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 3.540/mês | 76 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 4.000/mês | 76 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.430/mês | 76 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 3.330/mês | 76 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.880/mês | 76 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.230/mês | 76 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.760/mês | 76 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.650/mês | 76 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.200/mês | 76 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.000/mês | 76 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.760/mês | 76 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Casa Mineira · R$ 350.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.