R$ 31,09/m²/mês
R$ 3.787 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 67
Subiu ▲ 31,5 % desde : era R$ 2.600
Flamengo, Contagem, Jardim Riacho das Pedras, Avenida Marte
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 04/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 3 quartos, varanda e churrasqueira para aluguel no Jardim Riacho das Pedras.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 706.973. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 141.395 (20%) + ITBI ~R$ 21.200 + cartório até ~R$ 15.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.420 (R$ 31/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 15/09/2026 | R$ 2.600/mês | 120 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.600/mês | 110 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.490/mês | 110 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.600/mês | 110 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.490/mês | 110 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.600/mês | 110 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.420/mês | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.