R$ 41,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,21/m²/mês
Pedidos: 46 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 46 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,29 e R$ 45,60 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,96 e R$ 57,14 por m² ao mês 46 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 41,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,21 |
A conta: R$ 4.125 ÷ 100 m² = R$ 41,25/m²/mês; 41,25 ÷ 33,21 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 46 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 5.355 por mês no total Condomínio R$ 1.060 + IPTU R$ 170
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 5.500
Eldorado, Contagem, Eldorado, Rua Buganville
Outros imóveis na Rua Buganville →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 3 quartos e varanda para alugar em Eldorado. Aceitam-se animais.
Comodidades Academia · Varanda · Salão de festas · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.125 (R$ 41/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.060/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 28/07/2026 | R$ 5.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 5.160/mês | 100 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 5.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.990/mês | 100 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 4.820/mês | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 5.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 4.650/mês | 100 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.470/mês | 100 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 5.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 4.300/mês | 100 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.125/mês | 100 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.330/mês | 100 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.160/mês | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 5.330/mês | 100 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.