R$ 58,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 58,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,51 |
A conta: R$ 19.999 ÷ 340 m² = R$ 58,82/m²/mês; 58,82 ÷ 62,51 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 22.886 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 1.087
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 25.000
19 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte, Funcionários, Rua Bernardo Guimarães
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de cinco quartos, com varanda, quintal e piscina no condomínio, para alugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.400/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.400 /mês
~R$ 46.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 340 m² = R$ 4.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.500, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.087/mês
entrada R$ 990.000 (20%) + ITBI ~R$ 148.500 + cartório até ~R$ 108.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.900 /mês
R$ 19.999 (R$ 59/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 1.087/mês
Comprar custa ~R$ 26.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 10/08/2026 | R$ 25.000/mês | 340 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 21.990/mês | 340 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 21.300/mês | 340 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 20.620/mês | 340 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 19.930/mês | 340 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 19.240/mês | 340 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 22.900/mês | 340 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 18.560/mês | 340 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 11/10/2026 | R$ 17.870/mês | 340 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 17.180/mês | 340 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 16.492/mês | 340 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 19.999/mês | 340 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.