O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Inconfidentes, por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 5.118/m² · comum no bairro
Pedidos: 89 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 89 casas à venda no Inconfidentes pede entre R$ 2.619 e R$ 5.419 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.024 e R$ 7.300 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.024 e R$ 7.300 por m² 89 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.118 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 89 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
IPTU R$ 92 por mês
Subiu ▲ 32,7 % desde : era R$ 490.000
Inconfidentes, Contagem, Inconfidentes, Rua Josias Machado
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 23/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar casa com 3 quartos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Inconfidentes casa, 95–159 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.903 (R$ 23/m² · 127 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 490.000 | 127 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 10/07/2026 | R$ 600.000 | 127 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 04/11/2026 | R$ 650.000 | 127 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.