R$ 17.338/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim da Torre: R$ 18.504/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Jardim da Torre pede entre R$ 17.008 e R$ 19.815 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 16.513 e R$ 21.466 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 17.338 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.504 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.283.000 ÷ 74 m² = R$ 17.338/m²; 17.338 ÷ 18.504 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jardim da Torre em 5 sites.
Condomínio R$ 1.373 + IPTU R$ 75 por mês
Baixou ▼ 3,5 % desde : era R$ 1.330.000
Belvedere, Belo Horizonte, Jardim da Torre, Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Apartamento para comprar no Jardim da Torre com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.283.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.373/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 256.600 (20%) + ITBI ~R$ 38.500 + cartório até ~R$ 28.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.330.000 | 74 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.283.000 | 74 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.330.000 | 74 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.283.000 | 74 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.283.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.283.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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