O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estrela Dalva, por R$ 610.000, 3 quartos.
R$ 5.083/m² · comum no bairro
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Estrela Dalva em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos à venda no Estrela Dalva pede entre R$ 4.756 e R$ 5.265 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.519 e R$ 5.675 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.519 e R$ 5.675 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.083 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Estrela Dalva em 5 sites.
Condomínio R$ 495 + IPTU R$ 77 por mês
Baixou ▼ 6,2 % desde : era R$ 650.000
Havaí, Belo Horizonte, Estrela Dalva, Rua Barroso Neto
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 3 quartos no Estrela Dalva. Ideal para comprar e ter animais.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Estrela Dalva apartamento, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 495/mês · IPTU R$ 77/mês
entrada R$ 122.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.300 + cartório até ~R$ 13.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 28/06/2026 | R$ 650.000 | 140 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 670.000 | 140 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 665.000 | 140 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 03/07/2026 | R$ 639.000 | 140 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 639.000 | 120 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 630.000 | 120 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 615.000 | 120 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 600.000 | 120 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 23/10/2026 | R$ 610.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.