R$ 32,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,67/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,67 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 100 m² = R$ 32,00/m²/mês; 32,00 ÷ 42,67 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 3.599 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 149
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 3.200
Gutierrez, Belo Horizonte, Gutierrez, Rua General Dionísio Cerqueira
Outros imóveis na Rua General Dionisio Cerqueira →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel com varanda e 3 quartos.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 939.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 187.859 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 32/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 149/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.200/mês | 100 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.010/mês | 100 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.920/mês | 100 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 2.830/mês | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.200/mês | 100 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 2.750/mês | 100 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 3.200/mês | 100 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.670/mês | 100 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.100/mês | 100 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.590/mês | 100 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.200/mês | 100 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.010/mês | 100 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.100/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.