R$ 122,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 173% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 173% mais por m² que os apartamentos do bairro | 122,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,90 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 40 m² = R$ 122,50/m²/mês; 122,50 ÷ 44,90 = 2,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 44,90/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.966 por mês no total Condomínio R$ 852 + IPTU R$ 214
Subiu ▲ 3,1 % desde : era R$ 4.140
Cruzeiro, Belo Horizonte, Cruzeiro, Rua Cabo Verde
Outros imóveis na Rua Cabo Verde →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Studio mobiliado com 1 quarto para alugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 852/mês · IPTU R$ 214/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.900 (R$ 123/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 852/mês · IPTU R$ 214/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.140/mês | 40 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 4.200/mês | 40 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.020/mês | 40 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 3.900/mês | 40 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 4.700/mês | 40 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.780/mês | 40 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.670/mês | 40 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 4.700/mês | 40 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.525/mês | 40 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.200/mês | 40 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 4.400/mês | 40 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.900/mês | 40 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 4.270/mês | 40 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.140/mês | 40 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 4.270/mês | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 760.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 760.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.