R$ 5.155/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.914/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 91 casas à venda no Nacional (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.776 e R$ 6.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.776 e R$ 6.477 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.914 |
A conta: R$ 299.000 ÷ 58 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 3.914 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 20 por mês
Nacional, Contagem, Nacional, Rua Tomás Antônio Gonzaga
Outros imóveis na Rua Tomaz Antonio Gonzaga →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 19/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Descrição
Compra casa em condomínio com 2 quartos, jardim e pets permitidos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 20/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.134 (R$ 20/m² · 58 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/07/2026: R$ 299.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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