R$ 1.333/m²
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 250.000
Nacional, Contagem, Jardim Alvorada (Justinopolis), Av Brasileira
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 11/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.750 (R$ 25/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 250.000 | 150 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 200.000 | 150 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 250.000 | 150 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 200.000 | 150 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 250.000 | 150 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 200.000 | 150 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 250.000 | 150 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 200.000 | 150 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 250.000 | 150 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 200.000 | 150 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.