R$ 51,04/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.958 por mês no total Condomínio R$ 559
Baixou ▼ 17,5 % desde : era R$ 3.200
Braúnas, Belo Horizonte, Tijuca, Rua Pedro Celestino Mendonça
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Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Aluguel de apartamento na Tijuca com 2 quartos, varanda e piscina no condomínio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 559/mês
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.399 (R$ 51/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 559/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.200/mês | 47 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 2.560/mês | 47 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.000/mês | 47 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.500/mês | 47 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.200/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.450/mês | 47 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.399/mês | 47 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 3.200/mês | 47 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.800/mês | 47 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 2.720/mês | 47 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.640/mês | 47 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.560/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.640/mês | 47 m² | preço atual |
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