O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Monica, por R$ 1.300/mês, 2 quartos.
R$ 28,89/m²/mês · comum na região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Santa Monica, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 28,89 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.363 por mês no total IPTU R$ 63
Santa Mônica, Belo Horizonte, Santa Monica, Rua Carlos de Laet
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar com 2 quartos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Monica casa, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · Alugar ~R$ 1.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.100 /mês
~R$ 2.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 216.188. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 43.238 (20%) + ITBI ~R$ 6.500 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.350 /mês
R$ 1.300 (R$ 29/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.500/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.460/mês | 45 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.420/mês | 45 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.380/mês | 45 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.500/mês | 45 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 1.340/mês | 45 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 1.300/mês | 45 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.500/mês | 45 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.460/mês | 45 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.500/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.