R$ 39,01/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 171 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 171 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,04 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 282 m² = R$ 39,01/m²/mês; 39,01 ÷ 69,04 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,04/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 14.611 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 811
Subiu ▲ 30,2 % desde : era R$ 8.930
Belvedere, Belo Horizonte, Belvedere, Rua Desembargador Jorge Fontana
Outros imóveis na Rua Desembargador Jorge Fontana →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 4 quartos, 1 suíte e academia no condomínio para alugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.200/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 25.200 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 811/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.600 /mês
R$ 11.000 (R$ 39/m² · 282 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 811/mês
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 15/06/2026 | R$ 8.930/mês | 282 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 11.250/mês | 282 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 14/07/2026 | R$ 12.000/mês | 282 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 10.880/mês | 282 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 12.900/mês | 282 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 10.500/mês | 282 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 10.130/mês | 282 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 12.900/mês | 282 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 9.750/mês | 282 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 9.380/mês | 282 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 12.900/mês | 282 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 9.000/mês | 282 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 11.000/mês | 282 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 11.630/mês | 282 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 11.250/mês | 282 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 11.630/mês | 282 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 2.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.