R$ 12,98/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no São João Batista, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 12,98 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.695 por mês no total Condomínio R$ 100
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 3.120
2 parecidos no São João Batista ↓
São João Batista, Belo Horizonte, São João Batista, Rua Terezinha Jesus Cardoso
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa com 2 quartos em São João Batista.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no São João Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.595 (R$ 13/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.120/mês | 200 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.850/mês | 200 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 2.770/mês | 200 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 2.690/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.120/mês | 200 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.610/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.120/mês | 200 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.530/mês | 200 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.030/mês | 200 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.496/mês | 200 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.595/mês | 200 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.940/mês | 200 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.850/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.940/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.