O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíça, por R$ 1.350.000, 4 quartos.
R$ 8.232/m² · comum no bairro
Pedidos: 63 apartamentos à venda no Nova Suíça em 1 site, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 apartamentos à venda no Nova Suíça pede entre R$ 5.706 e R$ 11.911 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.558 e R$ 15.752 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.558 e R$ 15.752 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.232 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Nova Suíça em 5 sites.
Condomínio R$ 394 + IPTU R$ 305 por mês
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 1.450.000
Nova Suíssa, Belo Horizonte, Nova Suíça, Rua João Caetano
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado em Nova Suíça com 4 quartos, 1 suíte, varanda e aceita animais. Ideal para compra.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Nova Suíça apartamento, 123–205 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Jardim América
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 394/mês · IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.541 (R$ 22/m² · 164 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² em Jardim América, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jardim América
condomínio R$ 394/mês · IPTU R$ 305/mês
Comprar custa ~R$ 9.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.450.000 | 164 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.350.000 | 164 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 15/07/2026 | R$ 1.435.000 | 164 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.400.000 | 164 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.350.000 | 164 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.400.000 | 164 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.