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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 2.250/mês, 4 quartos.
R$ 11,25/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 84% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,09 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,09 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 84% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,66 |
A conta: R$ 2.250 ÷ 200 m² = R$ 11,25/m²/mês; 11,25 ÷ 71,66 = 0,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,66/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.705 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 255
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 2.700
São Pedro, Belo Horizonte, São Pedro, Rua Bolívia
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 16/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel em São Pedro com 4 quartos, varanda e aceita pets.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no São Pedro apartamento, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 659.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 131.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.750 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 2.250 (R$ 11/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 2.700/mês | 200 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 2.350/mês | 200 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.200/mês | 200 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 2.444/mês | 200 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.541/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.200/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 2.541/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.099/mês | 200 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.900/mês | 200 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.399/mês | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.200/mês | 200 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.250/mês | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.200/mês | 200 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 2.900/mês | 200 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.600/mês | 200 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.350/mês | 200 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 2.600/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.