R$ 38,87/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Santa Tereza: R$ 38,30/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 23 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (164 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,30 |
A conta: R$ 6.375 ÷ 164 m² = R$ 38,87/m²/mês; 38,87 ÷ 38,30 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.516 por mês no total IPTU R$ 141
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 8.500
Santa Tereza, Belo Horizonte, Santa Tereza, Rua Tenente Vitórino
Outros imóveis na Rua Tenente Vitorino →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Santa Tereza para alugar, 3 quartos, quintal, aceita pets.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 164 m² = R$ 787.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 157.440 (20%) + ITBI ~R$ 23.600 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.375 (R$ 39/m² · 164 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 8.500/mês | 164 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 7.970/mês | 164 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 7.710/mês | 164 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 7.440/mês | 164 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 8.500/mês | 164 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 16/09/2026 | R$ 7.180/mês | 164 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 8.500/mês | 164 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.910/mês | 164 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 8.240/mês | 164 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.650/mês | 164 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 6.375/mês | 164 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 7.970/mês | 164 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 8.240/mês | 164 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.