R$ 6.219/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.769/m²
Pedidos: 79 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 4.564 e R$ 8.064 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.073 e R$ 9.805 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.073 e R$ 9.805 por m² 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 6.219 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 320 m² = R$ 6.219/m²; 6.219 ÷ 5.769 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 1.056 por mês
Baixou ▼ 9,5 % desde : era R$ 2.200.000
São Pedro, Belo Horizonte, São Pedro, Rua Lavras
Outros imóveis na Rua Lavras →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em QuintoAndar ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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20 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.056/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.350 /mês
R$ 10.311 (R$ 32/m² · 320 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.056/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 02/07/2026 | R$ 2.200.000 | 320 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.990.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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