R$ 51,92/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Jardim Guanabara, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro | 51,92 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,82 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 52 m² = R$ 51,92/m²/mês; 51,92 ÷ 32,82 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Guanabara: R$ 32,82/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.420 por mês no total Condomínio R$ 590 + IPTU R$ 130
Subiu ▲ 3,8 % desde : era R$ 2.600
16 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Floramar, Belo Horizonte, Jardim Guanabara, Rua Alga Verde
Outros imóveis na Rua Alga Verde →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 20/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento mobiliado com 2 quartos, varanda e pets permitidos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 52 m² = R$ 321.695. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 64.339 (20%) + ITBI ~R$ 9.650 + cartório até ~R$ 7.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.700 (R$ 52/m² · 52 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 590/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 2.600/mês | 52 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 5.000/mês | 52 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 2.900/mês | 52 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 05/07/2026 | R$ 2.958/mês | 52 m² | preço anterior |
| 06/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 2.800/mês | 52 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.650/mês | 52 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.500/mês | 52 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 2.550/mês | 52 m² | preço anterior |
| 10/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 2.500/mês | 52 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 2.400/mês | 52 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.300/mês | 52 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 2.240/mês | 52 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 29/07/2026 | R$ 2.300/mês | 52 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.754/mês | 52 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.700/mês | 52 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.