R$ 18,28/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Floresta: R$ 28,60/m²/mês
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Floresta, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 191 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 18,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,60 |
A conta: R$ 7.310 ÷ 400 m² = R$ 18,28/m²/mês; 18,28 ÷ 28,60 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.584 por mês no total IPTU R$ 274
Baixou ▼ 35,9 % desde : era R$ 11.400
Floresta, Belo Horizonte, Floresta, Rua Napoleão Laureano
Outros imóveis na Rua Napoleao Laureano →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa com 6 quartos e varanda.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 17.500 /mês
~R$ 17.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.836.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.250, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 367.200 (20%) + ITBI ~R$ 55.100 + cartório até ~R$ 40.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.310 (R$ 18/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 11.400/mês | 400 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 9.600/mês | 400 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 9.300/mês | 400 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 9.000/mês | 400 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 8.720/mês | 400 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 8.440/mês | 400 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 8.160/mês | 400 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 7.880/mês | 400 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 7.600/mês | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 7.310/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.