R$ 23,85/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 170 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,88 e R$ 74,92 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,85 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,68 |
A conta: R$ 3.100 ÷ 130 m² = R$ 23,85/m²/mês; 23,85 ÷ 45,68 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,68/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.000 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 250
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 3.500
Sion, Belo Horizonte, Sion, Rua Haití
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Alugar apartamento com 4 quartos, 1 suíte.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.450 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.444.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 288.889 (20%) + ITBI ~R$ 43.350 + cartório até ~R$ 31.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.100 (R$ 24/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 3.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.300/mês | 130 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 01/08/2026 | R$ 3.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 3.200/mês | 130 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.300/mês | 130 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 3.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 01/09/2026 | R$ 3.200/mês | 130 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 3.100/mês | 130 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 3.500/mês | 130 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.010/mês | 130 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.400/mês | 130 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.920/mês | 130 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.100/mês | 130 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.300/mês | 130 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 3.400/mês | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.