R$ 3.611/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.750/m²
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 84 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.067 e R$ 4.727 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.750 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 360 m² = R$ 3.611/m²; 3.611 ÷ 3.750 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 84 por mês
Baixou ▼ 23,1 % desde : era R$ 1.300.000
Arvoredo, Contagem, Arvoredo, Rua Dd
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Arvoredo com 3 quartos e varanda para alugar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 7.170 (R$ 20/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 84/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 10/09/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.220.000 | 360 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 25/10/2026 | R$ 1.080.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.300.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.100.000 | 360 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.000.000 | 360 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.