O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Canaa, por R$ 1.200.000, 6 quartos.
R$ 2.526/m² · baixo para a região
Pedidos: 2.851 casas à venda na região Venda Nova (no Canaa, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (475 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.851 casas à venda na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m² 2.851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 2.526 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.851 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 313 por mês
Subiu ▲ 22,4 % desde : era R$ 980.000
Canaã, Belo Horizonte, Canaa, Rua Quênia
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Venda de casa com 6 quartos, varanda e churrasqueira no condomínio.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Canaa casa, 356–594 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 313/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.560 (R$ 16/m² · 475 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 313/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 980.000 | 475 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.100.000 | 475 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 950.000 | 475 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 925.000 | 475 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 980.000 | 475 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200.000 | 475 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.