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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Maria Virgínia, por R$ 2.260/mês, 2 quartos.
R$ 39,65/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Virgínia: R$ 29,18/m²/mês
Pedidos: 461 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Maria Virgínia, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum na região: metade dos 461 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 461 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,18 |
A conta: R$ 2.260 ÷ 57 m² = R$ 39,65/m²/mês; 39,65 ÷ 29,18 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 461 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.831 por mês no total Condomínio R$ 479 + IPTU R$ 92
Baixou ▼ 16,3 % desde : era R$ 2.700
Maria Virgínia, Belo Horizonte, Maria Virgínia, Rua Meira de Vasconcelos
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para aluguel em Maria Virgínia, 2 quartos, aceita animais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Maria Virgínia apartamento, 43–71 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.260 (R$ 40/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 2.700/mês | 57 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 22/07/2026 | R$ 2.500/mês | 57 m² | preço anterior |
| 23/07/2026 | 01/08/2026 | R$ 2.400/mês | 57 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.330/mês | 57 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.260/mês | 57 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.330/mês | 57 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 2.260/mês | 57 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.