R$ 30,64/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 44,93/m²/mês
Pedidos: 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,36 e R$ 110,00 por m² ao mês 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,64 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,93 |
A conta: R$ 4.780 ÷ 156 m² = R$ 30,64/m²/mês; 30,64 ÷ 44,93 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 7.566 por mês no total Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 286
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 5.100
Anchieta, Belo Horizonte, Cruzeiro, Rua Jornalista Jaír Silva
Outros imóveis na Rua Jornalista Jair Silva →
Anunciado em QuintoAndar · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no QuintoAndar ↗Descrição de quem anuncia
Comprar apartamento no Cruzeiro com 4 quartos, 1 suíte. Ideal para você!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.300/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 12.300 /mês
~R$ 9.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.015.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.550, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 203.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.450 + cartório até ~R$ 22.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 4.780 (R$ 31/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 5.100/mês | 156 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.940/mês | 156 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.780/mês | 156 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 1.015.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.